Die Casa Clara

befindet sich am Dorfeingang von San Nazzaro, unmittelbar unterhalb des Bahnhofes und oberhalb der Seeuferstrasse, mit direkter Zufahrt zu den Parkplätzen. Die 3-geschossige Liegenschaft wurde 1950 erbaut und vor wenigen Jahren komplett renoviert. Das freistehende Haus liegt auf einem 408m2 grossen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2-1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten

1. Stock: 3-1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

2. Stock: 2-1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die Bruttogeschossfläche der gesamten Liegenschaft beträgt 180m2.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, Marmorböden, Oel-Zentralheizung und natürlich eine unverbaubare Panorama-Seesicht.

 

Diese mediterrane Villetta mit Pool liegt mit ihrem sehr grosszügigen Grundstück von 2618 m2 an herrlicher, erhöhter ca. 200m), ruhiger 180° Aussichtslage.

Mit Panoramaseesicht in die Bucht von Locarno, auf das Naturschutzgebiet

sowie auf die umliegenden Berge. Die Villetta ist uneinsehbar und die Aussicht ist unverbaubar! Eigene, direkte Zufahrt über Privatstrasse (letztes Haus von 3 Häusern an der Privatstrasse). Hinter dem Haus befinden sich 4 Parkplätze. Weiter hinten ist das Grundstück durch einen Wald geschützt, und bietet eine ausgezeichnete, frische Luftqualität sowie eine angenehme Abkühlung im Sommer.

 

Magadino hat bedingt durch seine ideale Lage die längste Sonnenbestrahlung von Frühling bis Herbst.

 

Der subtropische, pflegeleichte Garten bestehend aus Rasen, Rosen, Azaleen, Rhododendron, Oleandern und weiteren ornamentalen Pflanzen lädt zum Erholen und geniessen ein.

 

Der romantische Pergolaanbau kann durch einen einfachen Umbau zur Wohnfläche integriert werden um so die Wohnfläche von 128m2 auf 154m2 zu erhöhen.
Der Anteil Bauland vom Gesamtgrundstück von 2.618 m2 beträgt 1.030 m2. 1.271m2 sind als Waldzone eingetragen. Der tatsächliche, bewaldete Zone ist jedoch geringer.
Ein weiterer Anbau (falls erwünscht) wäre durch die Grösse des Grundstücks sowie deren Ausnützungsziffer erlaubt.

 

Anzahl Zimmer: 4.5

Wohnfläche: 154 m2

Grundstückfläche: 2'618 m2

Baujahr: 1985
 

Das Haus befindet sich im Dorfzentrum von Brissago an zentraler und sonniger Lage.  Es wurde von den Besitzern mit viel Geschmack und Sorgfalt renoviert. Die grosszügigen Räume sind teilweise 3,5  Meter hoch und verfügen über prächtige Holzdecken oder Gewölbe. Auch die alten Parkettböden wurden restauriert und erhalten.  Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400m2 und die Grundstücksfläche misst 286m2.  Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Grosser Verkaufsladen mit Fenstern zur Strasse. Der Laden eignet sich auch als Studio, Büro etc. oder kann separat vermietet werden. Pittoresker Innenhof mit kleinem Garten und Grottino. Oeffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Ladenlokal  und in naher Umgebung vorhanden.

1.Stock: ausgebaute Wohnung mit grossem Wohn/Essbereich mit offener, moderner Küche und Kamin, Badezimmer, drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Elektrospeicherheizung sowie Telefon und TV-Anschluss.

Dachgeschoss: Grosse Loggia (Raumhöhe ca. 4 Meter) mit Seesicht. Das gesamte Dachgeschoss kann zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und eignet sich hervorragend für Personen, welche Wohnen und Arbeiten in gediegener Atmosphäre  unter einem Dach verbinden möchten.
 

Das Haus liegt auf einem terrassierten Grundstück von total 1‘488 m2 in der Hügelzone von Camorino. Die Lage ist absolut ruhig und sonnig und von Camorino bzw. Giubiasco aus bequem in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Autobahnanschluss von Bellinzona Süd befindet sich in der Nähe. Das ca. 1920 erbaute Wohnhaus  verfügt  über einen beträchtlichen Renovationsbedarf. Es ist zweistöckig mit einer Grundfläche von ca. 100m2 und diversen Anbauten. Ein separater Geräteraum mit Autounterstand sowie ein kleines Rustico sind ebenfalls vorhanden. Es liegt umrahmt von Weinbergen in schöner Hügellage mit unverbaubarer Aussicht auf die Magadinoebene.

Im Verkaufspreis wurde in Anbetracht des Renovationsbedarfes praktisch nur der Landpreis berücksichtigt. Das Haus eignet sich hevorragend für einen Handwerker der daraus ein Bijoux mit grossem Umschwung gestalten kann.